荆州建设工程合同纠纷律师胡明波

法律依据

《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十六条规定了勘察、设计合同的内容。第八百条规定，勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。监理合同没有单独立法条文的，还要结合委托合同的约定和建设工程质量管理方面的行政法规核对义务。

时效起算与管辖

勘察、设计、监理合同纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。本页纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，不按施工合同的工程所在地专属管辖处理。有仲裁约定的，由约定的仲裁机构处理。

裁判要看的事实

本页要看合同是勘察、设计还是监理，成果有没有按节点交付，以及损失能不能对应到该成果。施工承包、挂靠、结算和优先受偿不在本页。结果取决于证据和受诉法院查明的事实，不预测能否全部支持。

证据清单

• 建设工程合同纠纷要准备勘察、设计或监理合同。
• 建设工程合同纠纷要准备成果文件、审查意见和交付签收。
• 建设工程合同纠纷主张设计费或监理费的，要准备付款节点和发票。
• 主张赔偿的，要准备损失与该成果之间的对应说明。

被告抗辩

• 发包人可以主张成果不符合约定，请求减收费用。
• 承包人可以主张成果已经交付，对方逾期未提异议。
• 监理人可以主张损失来自施工方，不属于监理义务范围。
• 被告可以主张本案实际是施工结算，本页案由不适用。

每一项抗辩是否成立，由法院认定。

与相邻案由的区别

施工承包、工程款、实际施工人和优先受偿，看建设工程施工合同纠纷。只购买建筑材料的，看买卖合同纠纷。本页不把设计费写成工程款优先受偿。

律师做什么

胡明波办理建设工程合同纠纷时，先审证据，再参加协商；协商不成的，代理起诉或应诉，判决生效后可以代理申请执行。当事人约定仲裁的，也可以代理仲裁。

委托时请说明案由、对方、金额，以及是否已经起诉或收到仲裁通知。电话18672559002。咨询不构成委托。